公司名义购买商住房有什么利弊?
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2017年3月26日之前销售的房子,再次交易,买受方可以是个人,也可以是企事业单位。但是如果个人买的话就需要有商办房的购房资质。如果个人无资质购买,名下有公司的可以以公司名义购买,但是相对于个人来说,利好之处:可以选购一手楼盘项目,相对于个人来说,选择范围更大些。弊端之处:房子持有有一定的税费,再次出售时,税费要比个人购房再售要高,具体税费情况要去地税局核税。以下是针对商办房的限购政策:在2017年3月26日之前已销售的商办类项目再次上市出售时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,个人购买需要满足的条件是:1)名下在京无住房和商办类房产记录;2) 在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税;3)需要全款购买。
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