买房后原房主户口不迁走怎么办?
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没有迁出,可以协商,协商不成可向法院起诉要求履行相关义务。按照户口管理政策相关规定,一个户头只能上一户人,在原产权人户口没迁走前,新房主的户口是不能迁入的,这难免会影响到孩子就近上学等问题。原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生,处理起来相当难。由于迁移户口采取的是自愿原则,原房主不迁,公安机关也无法劝说。另外,目前法院在审理房屋纠纷中,对户口问题一般既不受理也不判决,因此通过法律手段很难维护自己的权益。只有通过协商手段。建议:在买卖二手房时,除了关注房产证、土地证等,对户口迁移问题也应引起重视。买房前,和对方一起到房屋所在地派出所确认其户口是否全部迁走,然后再办理产权交易手续;还可以在签订购房协议时,约定好有关户口迁移的条款以及不及时迁移应负的违约责任;同时,购房人还可把户籍迁移作为支付部分房款的条件,从而避免购房后发生户口迁移纠纷。
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