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  3****2 热心网友

  和普通商品房的住宅性质不同的是，共有产权房并不是属于商业性房子，而是属于社会保障 性住房的一类。有人问，如果买了共有产权房，那么在将来，该房屋是否可以继承呢？根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。但要注意了，共有产权房虽然是可以继承，但也是需要根据不同情况来确定的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么是可以继承的，不过，在这里值得提醒一句的就是，只能继承共有产权房的使用 权和部分产权。反之，并非所有子女都是可以继承共有产权房的，也就是说，如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，在国家相关部门的要求下，搬出相关的东西，将共有产权住房退回。具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。既然不能继承，那么房屋自然是要由国家政府再作售出的，而售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变的后果：你知道公房吗？其实，和公 租房一样，如果共有产权房想要交易的话，必须满足五年的时间才能 上市交易。以上就是本文的全部内容了。有些购房者问，如果共有产权房不能继承的话，会怎样？会被再次出售，如果交易对象是普通买家的话，那么就要恭喜你了，因为此次的房屋的属性便会由共有产权房变为商品房，不过，要提醒的是，在刚刚买卖交易的时候，你还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府，政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。

  2021-08-23