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  别墅过户费的计算如下：1、契税，买方缴纳，按买价征收1.5-2%；2、营业税，卖方缴纳，取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税，卖方缴纳，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费，6元平米，双方各付一半；5、登记费，80元，买方缴纳。别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。现在普遍认识是，除居住这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为:山地别墅(包括森林别墅)、临水(江、湖、海)别墅、牧场(草原)别墅、庄园式别墅等。

  2021-08-23