全部1个回答

• 
  2****8 热心网友

  一、什么是网签价：不管是买新房还是二手房，都会碰到这个环节，网上签约，简称，网签。这个环节是房地产管理部门强制要求，为的就是杜绝“一房二卖”这样的也能防止开发商“捂盘”。一旦“网签”成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。有一个重要概念跟“网签”有关，就是，网签价。“网上签合同”时约定的房屋价格，无论是新房还是二手房，税都是按照“网签价”征收。二、什么是过户指导价：“二手房过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交，即二手商品住房交易计税价格，二手房在交易过程中，计税基准网签价一般不低于“过户指导价”如果网签价低于“过户指导价”则地税局将按照“过户指导价”进行计税。

  2021-08-23