办公用商品房要交土地使用税吗
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办公用商品房需要交土地使用税。 房产税和土地使用税征税范围是对房地产所有人征税,租用的是由房产所有人交的,承租人不需要交的。 如果办公用商品房属于自己开的公司,用的是自家的房屋,那么则是在征税范围内的,需要按规定缴纳土地使用税以及其他相关税费。 办公用商品房除土地使用税外,还需缴纳的相关税费具体如下:1、卖房缴纳印花税0.05%;营业税,对于个人购买住房不满5年的普通住房税率为5.5%;个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。2、买方缴纳契税1.5%,普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房,税率3%;印花税0.05%。
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