房贷利率改了LPR后,月供是多是少?
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需要根据您的贷款金额以及之前的贷款利率去测算。
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原来的房贷利率的盘算方式是:基准利率*(1±浮动比例);浮动比例永世稳固。新的房贷利率盘算方式是:LPR+点数;点数永世稳固。而新旧的转换当中,是保持稳固的,也就是:基准利率*(1±浮动比例)=LPR+点数;此中的点数就是你当前实行的房贷利率和2019年12月份发布的LPR(4.8%)的差值。打个比方,你原来是上浮20%,那么你的房贷实行利率就是:4.9%*(1+20%)=5.88%;那么点数就是:5.88%-4.8%=1.08%;你未来的房贷利率就是如许的:LPR+1.08%,刚开始转换的时间,LPR就是2019年12月房数值,也就是4.8%,以后就看你的重新盘算的周期了,这个周期最小是12个月,假如是选择12个月重新盘算一次,那么一年后,你的房贷利率就是最 新的LPR再加上1.08%,末了的效果就是你的房贷实行利率。固然了,假如你以为改为浮动利率有风 险,那么也给了你一次机会:改为固定利率,假如未来利率大涨,你就赚了,假如未来利率跌了,也只能认了。
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