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  G****9 热心网友

  首先，一定要明确一点，交房时如果发现和承诺不一致，应拒绝签字，以免影响自己的权益。 交房时要注意一下几点： 首先要去物业部门查验一下几份资料 《住宅质量保证书》（可带走） 《住宅使用说明》（可带走） 《竣工验收备案表》（不可带走，要仔细查看，如果怕遗漏，建议拍照） 核实面积实测表，了解房屋实际面积（商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积） 索要管线分布竣工图（主要用于以后装修，可带走） 核实面积、合同以及价钱多退少补问题： 确认售楼合同附图和现实是否是一致的 结构和原设计图是相同的 房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否存在差异 建议所有东西都确认好后再缴费 实际检查房屋 钥匙（楼层钥匙，进户门钥匙，信箱钥匙等） 层高测量 检查地面是否空鼓 检查墙面裂缝 检查门窗 检查墙面是否空鼓 检查地漏以及排水坡度 检查开关插座电路 注意是否有与图纸不同的地方，如果有一定要向开发商问清楚 检查水以及排水通道是否畅通 检查燃气管道

  2021-08-24