出售第二套房要交营业税吗
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出售第二套房是需要缴纳营业税的,营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%,由卖方缴纳。除此以外还需要以下几种情况:1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56%2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。出售第二套房还需要缴纳契税、个人所得税、交易费等等契税(购房者缴纳):家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%;对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
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答: 出售第二套房不需要交营业税,相比满五的住宅房主会多缴纳一个个税,现在市场是房主净得,个税多由买房出。
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你好,我想咨询一下就是我有一套在奥体旁的商住两用房,06年的房,现在如果出售需交哪些税,面积为45点几平方米。能不能享受二套房营业...
答: 关于营业税“5变2”何时执行、时间计算等在南京执行的具体细则,仍需等待南京当地部门出台进一步的政策。
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第二套房是继承来的,若出售需要缴纳营业税吗?具体见问题描述,跪求正解—上海
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那出售二套房子的营业税和土地增值税又是怎么计算的?谢谢。_南京
答: 二手房买卖过户需要交营业税 (税率5.6%房子满五年且小于144平免交。房子大于144平满五年差额的5.6%,不满五年全额的5.6%) 个人所得税(税率交易总额1%或两次...
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第二套房子不到五年出售营业税太高了,什么时候能缩短时间呀
答: 这个是国家的政策规定至于什么时候能取消要看国家啦