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  d****7 热心网友

  商业地产是用于经营性质的，所以是需要交房产税的。现在可以免征收房产税的只有自用住宅。房产税是按照比例税率、从价计征的，从价的税率比较低是1.2%，而从租计征的税率高出很多是12%。 二、商业地产房产税怎么征收 从价计征的房产税，是根据房子的余值为计税依据，用房产原价减除10%到30%后的余值来计算出来的税费。从租计征，是用房产出租获得的租金收入为计税依据的房产税。从租计征的税率是12%，而个人出租的居住住房其用途是居住，所以房产税税率暂减按4%的标准征收。 三、商业地产房产税征收流程 1、购房者先去税务机关填写房产税认定申报表，同时要递交房产交易合同。此外还要提供购房者和家庭成员的身份证明，购房者的婚姻状况证明、户籍证明等材料。 2、所有材料提交以后，跟税务主管部门领《原有住房信息查询申请表》，然后去房屋状况信息部门查实原有的住房情况信息，并请求工作人员打印出原有住房情况的书面材料，最后将材料提交给税务主管部门

  2021-08-24