50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别?
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根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年,而房屋的产权是不变的。由于房屋与土地是不可分割的,所以,土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。 无论五十年产权和七十年产权,房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限,也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用 权出让合同》的那一年开始算起,购房人实际上享受不到七十年的使用 权。 土地 使用 权出让合同期届满,土地使用者需要继续使用,可提前一年向相关部门提出申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的应重新签定土地 使用 权出让合同,支付土地 使用 权出让金。因社会公共利益需要国家收回的,也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。 从上述说明能够清晰看出,无论买五十年或七十年产权的房屋,其结果是一致的,如果细化一点,只是在下次续期(土地 使 用权)上早一点晚一点而已,不存在吃不吃亏的问题。
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