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  u****5 热心网友

  办不动产权证需缴纳的税费主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，还要缴纳如下：测绘费1.36元平方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；交易费3平方；工本费80元，(工本印花税5元)；维修基金按房价的2%缴纳。国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。此前，我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全;同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制度之一。

  2021-08-25