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  t****6 热心网友

  车库的产权一般是5 0 年。《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。 因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规复划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。 车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一制样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。

  2021-08-26