老房子的走廊算公用面积吗
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老房子的走廊算公用面积吗,说明如下:1、老房子的走廊算公用面积,楼梯间、缓步台、室内走廊(室外如为不包围楼房按建筑形式有可能计算半面积)面积计算进建筑面积,包括外墙体,及公用墙体一半均为使用面积。2、具体测算公式为房产测绘出具面积为准。相关说明:1、老房子的房屋建筑面积计算还是以房本上的登记面积为主。2、新房子的建筑面积参照以下建筑面积计算规则:(一)房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。(二)房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20 米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。(三)房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。(四)房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。(五)房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。(六)房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
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