买房契税有优惠政策吗?
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二手房涉及到的税费,大头主要是四个(营业税及附加、契税、个税、中介费)。 法定需要买家支付的只有契税,卖家需要支付营业税及附加和个税,中介费是双方承担。 而实际情况,现在基本是卖方市场,卖方除了承担中介费以外,买家承担几乎所有的税费。 1.增税及附加税 房子不满两年,普通住宅和非普通住宅都要缴营业税(5.6%)。 房子满两年,普通住宅免征,非普通住宅采用差额征收营业税。 附加税=营业税×0.11(或0.13) 2.契税 契税是由买家承担,并在过户当天交给房管局。 首套房,面积≤90平,契税是房屋总价1%;面积≥90平,契税是房屋总价1.5% (非首套房契税是房屋总价的2%-3%) 3.个人所得税 买二手房,若房子是房产证出证满5年时间,且是卖家的唯一住房(满五唯一),免征个人所得税。 所以满五唯一住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过,其中的税收优惠可能无形中加到房价上,使得这类房子比较贵。 如果不是(满五唯一)住房,就要交个人所得税。
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关于根据2020年买房退契税的政策,请问何时退契税?
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买房契税有优惠政策吗?
答: 你好苏州目前并没有契税优惠政策
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买房契税有优惠政策吗?
答: 您好!目前苏州买房子契税没有变化的,首套房大于90平是1.5%。首套和第二套小于等于90都是1%,二套房大于90平都是2%,第三套都是3%!