购房实用面积和公用面积区别是什么
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商品房的建筑面积也是由套内建筑面积和分摊面积的共有建筑面积组成，其中套内的建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积以及阳台的面积著称，所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大一点，用直白的话来说，就是房子的建筑面积是指除了家里的面积之外，加上公共楼梯，电梯、井道，大厅等空间的面积分摊给各家的面积，使用的面积是指的是家里的净面积，除了个公摊面积外，还得把墙后所占的面积减掉，就是眼睛所能看到的面积。
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