三套房首付比例
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三套房首付比例不低于40%。第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定,住房公积金的贷款不得用于投机性的购房,所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭,为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的,低的首付款比例调整为不低。 在新“国十条”之前,通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把那些有两次购房纪录的客户,不管是否已经把贷款还清,再买房都称之为三套房。个人名下有了两套房的商业贷款记录,其中一套是已还清并且出售,而另一套还未还清,这种情况下若是再次提出购房贷款的,就会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有了两套房的商业贷款记录的,并且全都还清贷款还出售了的,虽然能够提供两套住房的出售证明,虽然个人名下无房产,但是再次贷款时也会被认为是第三套房。
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