房子的使用年限从什么时候算?
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一、商品房,即居住用地使用年限为70年; 二、使用年限,何时起算? 通过转让方式取得的土地的,以开发商拿到地时开始起算,居民买到房子后,实际的使用年限肯定是不足70年的,因为前期开发的时间,也是包含在70年里面的。 三、商品房年限到了,可以自动续期。 物权法》第149条:住宅建设用地权期满后,自动续期。不需要老百姓再提出续期申请或等待政府有关部门的批准。
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