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  * 热心网友

  房产继承是在业主去世之后，按照法律规定或者业主的生前遗嘱，将其名下的房产转移到他的继承人名下的产权变更方式。办理房产继承不需要审核继承人购房资质，不需缴纳任何税费。继承房屋需注意继承效力，其中，遗赠扶养协议效力最高。当被继承人没有遗赠扶养协议、没有遗嘱，才会按照法定继承来确定继承人。继承后的房屋再出售，购房时间是否满5年或满2年，依据继承前的购房时间计算。例如业主A于2010年购买了一套普通住宅，2016年去世后，该房屋被其儿子B继承（首套）并办理了过户手续。2017年该房又被B卖给了购房者C，那么，房屋缴税应该以哪个时间为准呢？答案是以2010年，继承前的购房时间为准，即到2017年卖给C时，房子已经满五年，需缴纳契税、个税；若该房属于B名下唯一房产，则只需缴纳契税。

  2021-08-28