租赁二手房注意事项有哪些
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租赁二手房注意事项:1、注意核对房主身份。2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。注意电梯使用情况。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。5、审查房屋租赁手续是否完备。6、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。7、明确责任,清点好承租房屋内的各种内部设施、物件。如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。8、一定要确认房屋安全。一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。9、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。10、违约责任要明确。
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