新房五年之内不能卖？
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天津在五年内是可以出售的。没过两年也可以，但是没过两年的有增值税会高些，成交价的5.6%
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新房在五年内能不能买卖取决于房子是否符合上市交易的商品房，一般新房在交房俩年左右会给房东颁发不动产权证，如果领上不动产权证就可以上市交易，但是不满二年的现在国家会多收一个增值税5.3%（按成交价收取）发证满二年就不用交了
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