公摊面积业主能用吗?
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公摊本来就是业主集体使用啊公摊面积为:公摊1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为:1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2. 售房单位自营、自用的房屋;3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库为多幢服务的警卫室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面积。
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【远洋海璟宸章】 听说在2021年买的房子公摊面积不再让业主出了吗?
答: 你好现在秦皇岛没出这个政策
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物业共用部位有哪些?这些部位是否列入业主公摊面积?列入公摊面积的都有哪些?应该到哪里去查询?[青岛]
答: 属于物业使用的房屋有物业用房、物业管理用房等。这些部位均不列入小区各业主公摊面积。《房产测量规范》规定, 共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、...
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公摊面积业主能用吗?房屋公摊面积属于业主共有吗?
答: 商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。2.各单元与楼宇...
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未有物业管理公司进驻的情况下,物业管理用房公摊面积费用有权向业主收取吗?
答: 这钱是给开发商的,跟物业没有关系。在物业管理公司没有进驻小区前,你们业主可以自行成立一个业主委员会,一起讨论一下,以及以后哪家物业来管理小区都可由你们业主委员会定。公摊的...
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【中南世纪雅苑】 业主卖房能把公摊面积算进去吗?
答: 也都是说的建筑面积,然后里面都是带来公摊的。
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是公摊面积吗?那肯定是物业服?物业与业主间关于公摊面积的问题?怎么解决?
答: 共有建筑面积内容: 1、幢内电梯井、管道井、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶水箱间、水泵间、电梯机房、电脑网络室(指智能大厦),公共门厅、过道、地下室、值班室、技术设备层等为...