房子过户给子女需要什么手续?
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可用赠予过户或买卖过户方式。 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产 转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%),但赠予过户 后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户, 建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税 费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于 5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方: 契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144 平方米的普通住宅计算)。
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