高层住宅公摊面积最大允许多少?
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目前没有标准的,只是开发商有告知你公摊,面积大小的义务。 房屋公摊率是指房屋公摊,面积占房屋总面积的比率。对于公摊,面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊,面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。 公摊率=总公摊,面积总建筑面积 总公摊系数是一栋建筑的总公摊,面积与总套内建筑面积的比例。 公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。 根据“谁使用谁分摊的原则”,对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型,其每户的“公摊,面积套内面积”可能不同,且同总分摊系数可能不同。
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