期房能不能抵押贷款
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期房是可以办理抵押贷款的,但是由于期房没有房屋产权证,就需要提供国有土地使用权证以及建设用地规划许可证等相关的,才能申请抵押贷款,而且要获得这些材料的话,可以前往开发商那里取。借款方在向贷款公司申请其房抵还贷款的时候,还需要出示买房预购合同,购房款缴纳收费的原件和扫描件等资料,同时用来抵押贷款的期房产权的所有人一定要是借款方自己,如果不是的话,就需要出示由产权所有人出示的书面形式同意书,期房在进行抵押贷款的时候,需要注意抵押借款的是期房的预购人,并且只能是期房的预购人,房产商不可以作为预购人,如果将已预购的住房再用来作为抵押贷款的话,会发生抵押权冲突问题。其次必须签署有效的合同书,一定要申请抵押登记,是得到公信度的必要途径,能够维护所有人的权益,是非常重要的一项操作。
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