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  * 热心网友

  您好，希望我的回答可以帮助到您，我是宋亚鹏。 根据我国《物权法》第149条:住宅建筑用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律行政法规的规定办理。 房屋产权50年到期了，具体情况如下: 一，不够50年的，到期后必须都续期到70年。 二，50年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权，是一个无限期的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期，每次都收费。 三，到期后经过自动续期，变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

  2021-08-30