购房合同不备案有效吗?
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1、合同在一定条件下有效,bai 不过du你要是和开发商签的,你可以自动zhi视为无效,直到开发商去备案为止。 2、开dao发商新建楼盘备案是不用业主签字的。 正常程序:开发商要先去备案,然后才能有预售许可证,才能和你签预售房合同,然后房屋建成,换购房合同,交钱,入住,开发商再去办理土地证、房产证。 明白这种先后关系了么,违背上述程序顺序的,都是有各种问题的,但绝对没有人管, 老百姓吃亏上当都得自己背!
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