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  * 热心网友

  车库是否能办理房产证需要分情况来看:1、如果是地上车库,一般是可以办理的,因为地上车库属于建筑物,对于建筑物国家要求必须办理独立产权证明。2、如果是露天车位,不属于建筑物,是不能办理独立产权的。3、如果是地下车位,大部分城市都可以办理产证了。此外,还有高层停车位,通常是一个停车场一个产权,也是无法办理独立产权的。但若是独立别墅而且有专门的车库,如果在申报的时候不是分开立项,是无法办理独立产证的,只能和房屋办理统一产权证,因此,是需要看情况而定,比如联排别墅下边都是停车位,多家使用同一建筑物,但开发商在申报的时候可以将一楼的车库分割独立后申请独立产权,独立产权的好处就是可以单独出售车库,不用和房屋一同出售

  2021-08-30