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  纯商铺的土地使用 权期限是四十年，商 住综合的是五十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用 权出让和转让暂行条例》：第十二条 土地使用 权出让最 高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

  2021-08-30