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  * 热心网友

  建筑面积是套内建筑面积和分摊面积的总和。根据房屋测量规范的中的规定，“机动车库、自行车存放处作为具有独立使用功能的部位不计入共有建筑面积，其建筑面积为套内建筑面积与分摊所得的共有建筑面积之和，共有建筑面积的分摊以产权各方确认的文件或协议为准。而供暖锅炉房作为共有建筑面积，以产权各方确认的文件或协议为准按比例分摊。人防、人防工程地下室作为具有独立、特殊使用功能的部位不计入共有建筑面积，也不参加任何共有建筑面积的分摊。所以，机动车库、自行车存放处、人防、人防工程地下室都不计入建筑面积的。供暖锅炉房按比例分配计入建筑面积中。

  2021-08-30