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  （1）房屋的共有权人是两个或两个以上的公民或法人，他们对同一房屋共同享有所有权。　（2）共有的客体是同一房屋。共同共有的，每个共有的公民对整个共有的房屋都可以行使权利。　（3）按份共有的，共有人对共有的房屋按照各自的份额享有权利并承担义务。

  2021-08-30