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  * 热心网友

  房子产权到期后，允许延长土地使用期限。 可以： 1.由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2.若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。 产权年限到期后： 一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 二、土地使用和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权），没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人不等的使用。 三、土地使用年限到期后： 1、延长土地使用期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

  2021-08-30