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  1、买卖双方达成协议双方或房屋共有人都同意办理按揭贷款，并分别准备相应的资料。2、贷款申请买卖双方携带材料到银行填写贷款申请表。等工作人员初步审核之后，给出大致贷款额度和年限。3、评估机构评估房地产评估机构对房屋进行评估，向银行出具评估报告。4、银行核批银行审核申请人的资质，再根据房管评估价、贷款人资质等信息进行贷款额度、期限等方面的审批。5、交首付、办理过户审批通过之后，买方支付首付款，然后双方携带首付款证明、按揭申请审查承诺函等材料到房管局办理房屋产权过户。6、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证之后，要办理房产抵押登记、保险和贷款发放手续，等待银行将款打入卖方账户，买方按合同约定还款即可。

  2021-08-30