维修基金是什么,用到哪里去?
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物业维修基金的目的是为了建立房屋维修保障机制,维护房屋产权人和使用人的合法权益。物业维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新、改造,归业主所有,实行专户储存、政府监督、规范使用。其中,购买多层商品房的消费者按购房款的2%缴交;购买高层商品房或没有电梯的多层商品房的须按购房款的3%缴交。 根据有关规定,维修基金的支配使用归业主所有,具体管理使用由业主委员会负责。因此,物业管理公司无权支配使用维修基金,更不得挪用。
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