什么叫组合贷款
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就是商贷和公积金贷款组合在一起例如 总贷款金额是 100万 其中 60万商贷利率是5.85左右,40公积金贷款利率3.25左右,两者的月供加在一起就是这100万组合贷的月供。
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我们在买房的时候,为了减轻自己的经济压力,首付的比例通常不会太高,这也就代表着需要贷款的金额比较多,靠公积金贷款不够,商业贷款又会比较贵,这里就需要用到组合贷款了。 有人可能会疑惑,组合贷款是什么?顾名思义,就是同时使用多种贷款,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又缴存了足年住房公积金的情况下,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。 在组合贷款中,二者利率分开计算,公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行,商业贷款部分按照贷款银行的贷款标准执行,组合贷款可以贷到的总额度,不能超过总房价的80%,二手房则是不得超过70%。 二者的比例选择也很重要,因为公积金贷款利率比较低,所以尽可能多,作为组合贷款中的主力部分,再用商业贷款补足额度,这样会更划算一些。
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【阳光100凤凰街】你好,可以公积金贷款或者组合贷款吗,外地公积金可以贷款吗
答: 可以用公积金贷款,也可以组合贷款,暂时不支持外地公积金
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【阳光100凤凰街】你好,可以公积金贷款或者组合贷款吗,外地公积金可以贷款吗
答: 只要符合公积金银行贷款政策就都可以贷
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【西安阳光100阿尔勒】 现在还有114的吗,能组合贷款吗,
答: 有114户型,暂不支持组合贷
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【西安阳光100阿尔勒】 支持组合贷款吗
答: 支持组合贷
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【渝能阳光100】现在组合贷款的利率大概是什么样的?
答: 对头,上面回复是对滴
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【阳光100国际新城A区西区】现在组合贷款的利率大概是什么样的?
答: 商业利率5.39%以上,公积金3.25%不变