存量房和商品房的区别是什么？
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存量房是指的已经被购买或者是自建并取得所有权证书的房屋。商品房是指的就是房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指的未居住过的二手房，也就是通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
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