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  个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：1、一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%2、二手房总贷款额度不得超过房价总价的65%3、额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。个人住房组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。执行银行贷款基准利率：一年以内利率是5.1%，1-5年利率是5.50%，五年以上利率是5.6%。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。执行公积金贷款利率：五年以内（含）利率3.25%，五年以上利率是3.75%。

  2021-08-31