容积率和实用率怎么算？
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您好！容率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容率的值。容率计算公式：容率=地上总建筑面积÷可建设用地面积实用率=套内建筑面积购房建筑面积。套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积，即本业主室内实测的数据。
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