什么是房屋的折旧?
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房屋折旧是指由于物理因素、功能因素或经济因素所造成的物业价值损耗。房屋的累积折旧的计算公式为:年折旧费=(造价-残值)折旧年限 或=造价×(1-残值率)折旧年限,其中每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)折旧年限12 ,年折旧率=(1-预计净残值)折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年,生产设备的使用年限是10年。
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