房屋使用年限到期后怎么办?
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《中华人民共和国物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理法》第二十二条:土地使用出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用出让合同,依照规定支付土地使用出让金。
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