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  7****3 热心网友

  房产证是没有使用年限的，一般房屋产权是永久的，只有土地使用年限才有国家规定。因为我们在买房子的时候，土地永远的国家的，只是你买了70年的使用权而已，而房子的所有权永远都是你的。在土地产权到期之后，可以续交土地出让金。 一、买房子的时候怎么查房屋产权年限查询？ 1.要去当地你办理房产证的地方查清楚，或者可以选择向开发商查询； 2.房屋产权年限其实是永久属于自己的，我们一般查询的都是土地使用年限。 二、土地使用年限到期之后 1.土地的所有权是国家的，房屋土地使用年限到期之后国家有权利收回土地的使用权，并对业主进行相应的补偿。 2.如果想续交土地出让金，可以通过业委会向国家报告并缴纳土地出让金再多住几年。 3.国家可能也会安排拆迁，会有拆迁安置的一些补偿。 购房者一定要搞清楚土地使用年限和房屋产权年限查询方法，一般自住的普通住宅我们都会选择70年产权的房子，这样住着比较放心。

  2021-09-02