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  9****3 热心网友

  卖二手房需要承担的费用：1、契税：契税评估额，一般情况下初次90平内价格是1%，而90平~144平的范围的话那么价格是1.5%，另外超过144平或非首次卖房的话那么价格为3%，一般来说都是买方缴纳；2、过户手续费：出售后需要办理转移过户手续，这个费用要看你房子居住多少时间而定；3、部分税费：卖房的时候若房子已经够五年，那么可以节约一部分税费。另外，若是一套房子，也可节约一部分税费；同时，买房子的人是一套房的话，也会节约一部分税费；4、测绘费：房子的测绘费1.36元平方，要求买方出钱即可，另外评估费0.5%，这个评估额，允许浮动一些，也是买方缴纳即可；5、卖房所得税：卖房还需注意卖房的所得税。一般是根据你的卖房价格的全额的1%收取，这部分税费是由卖方承担，满2年的唯一住房可以减免；6、交易费：卖房时还需缴纳交易费。交易费用是6平方，费用是买卖房子的双方进行缴纳；7、营业税：还需要缴纳营业税。营业税的比例一般是5.6%，营业税必须是卖方自己进行缴纳。如果属于普通住房，且满2年可减免，经济房的话五年减免。

  2021-09-02