房地产实用率怎么算？
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实用率是套内面积和建筑面积之比，大于使用率。即实用率=(套内面积+12阳台面积)(套内面积+12阳台面积+分摊面积) 而使用率是使用面积和建筑面积之比，其中使用面积是墙到墙的面积，就是生活中真正用到的面积 PS :建筑面积=销售面积=公 摊面积+套内面积 套内面积=外墙面积X0.5+使用面积+柱子、分隔墙面积(全面积) 使用面积=墙到墙的面积，包括0.5倍的不封闭阳台和全部的封闭阳台面积
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