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  g****0 热心网友

  二手房交易中涉及的税费主要有：契税、增*税、增*税附加、个人所得税、土地出让金、综合地价款。定义：【契税】在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税 ，【增*税】是以房产在流转过程中产生的增*额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税【增*税附加】包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。【个人所得税】不动产买卖过程中的个人所得税是中华人民共和国对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外 个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。 【土地出让金】二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房，即已购公房、按经济适用住房管理的二类经济适用住房。即 该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。【综合地价款】是北京市针对政府批准统一建设、面向符合条件的住房困难家庭销售的一类住房(通称为一类经济适用住房)再次出 售征收的土地收益等价款，一般称之为综合地价款。

  2021-09-03