二手房产权年限怎么算?
全部3个回答
-
了解ta
根据开发商拿地的时间开始算,居住用地70年,商业用地40年
-
了解ta
首先看他是居住用地还是商业用地,居住用地70年,商业用地40年(公寓比较多)。现在产权年限可以续期,不懂担心使用年限的问题。应该考虑的是否能落户和上学
-
目前商品房的土地使用年限是70年,一般二手房的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。70年产权到期后土地使用权的处理方法:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
相关问题
-
【华瑞紫金嘉苑】 现在二手房可以有产权证吗,可以直接交易不
答: 华瑞紫金嘉园2022年交房的小区,二手房已经可以直接交易了,已有不少房产证下来了,契税满二,税费较低。
-
【中天博朗天御二期】 一期有二手房吗?一期产权是多少年?有车库或车位吗?
答: 产权50年,车位属于人防车位
-
【方庄南路18号院】这里的二手房能办产权证吗?
答: 您好,张小龙为您解答代办过户。可以办理
-
【山海湾】 请问这套二手房是70年产权的住宅吗?剩下的土地年限还有多少年?
答: 二手房是70年产权的,年限到2062年。
-
【盛旭福苑】 二手房小产权怎样过户?
答: 是过不了户的,没有产证,只有协议。不过有风险,还是尽量买法律保护的正规商品房
-
我准备购买一套二手房,怎么了解它有没有二次贷款?怎么查它的产权资料?