买房贷款时等额本金和等额本息有啥区别
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目前买房贷款时，等额本金和等额本息的区别较大，等额本息就是每个月的还款额都是相同的，在月供中本金和利息的分配比例中前半段时期所还的利息比例比较大，本金比例比较小，在还款期限过半之后逐步转向为本金比例大而利息比例小的现象。而等额本金主要就是每个月的还款额都不同，主要是将贷款额按还款的总月数来均分等额本金，再加上上期所剩余的本金月利息形成一个月的还款额，所以等额本金第一个月还款额最多，然后慢慢减少，会越还越少。
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