准现房和现房的区别？
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性质不同，现房是指消费者在购买时具备既买及可入住的商品房，集开发商已办妥所受房屋的大产权证的商品房与消费者签定商品房买卖合同后，立马办理入住并取得产权证。准现房是指，房屋主体已基本丰顶完工小区内的楼宇及设施。要求不同现房要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房消售需可证。特点不同，现房特别是可以正式入住物业。准现房的特点是政府按照期房进行管理。
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