新开的楼盘买房技巧?
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1、新开的楼盘购房者真正用在选房的时间其实很短,大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态,如果购房者产生焦虑或紧张,那么很容易盲目选择房屋,忽略真实的需求。2、购房者提前了解新开的楼盘流程、看房时间点就会理性很多,在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流,做到心中有数,这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。3、新项目开盘往往不会出售所有房源,因此购房者应该通过开盘的房源决定购买方案。提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的,根据自己的需求做好几套方案,并按照顺序排列好,如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。4、购房者一般会提前打听新开的楼盘售价,获得一个大概的价格区间,但实际上只有开盘当天才能获得准确的信息。开盘选房的时候,购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格,如果当天的价格高于承受范围,建议购房者不要在冲动之下就购买了。新开盘的楼盘怎么选?1、通常楼盘在开盘前,开发商先留下几套房子无论是从户型还是采光上来说都是极好的,这些可以算是开发商的“不动产”,等到哪天资金周转不开了,再将这几套房子卖出去,如此一来完全可以卖个好价钱,用来缓解资金压力,就算购房者再怎么想买,有钱托关系都买不到的呢。2、好户型都被挑完了,其实现在很多开发商都是这么干的,甚至都可以说这个行业的行规了。这些房源也有可能是开发商全都能用来送人了,要么是公司内部高层预定,要么就是为了奖励公司内部人员,带动员工的工作热情,好歹这也算是个超大的福利吧。
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