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  h****4 热心网友

  商品房买卖合同经过备案登记购房人申请预告登记，必须提交已办理备案的商品房买卖合同。2当事人关于预告登记的约定购房人若要办理预告登记，事先在购房合同中约定。如果合同没有约定，事后和开发商协商达成补充约定，也是可以的。如果没有相关约定，则无法办理预告登记。需要注意的是，目前广泛使用的住建部和国家工商总局2014年联合制定的《商品房买卖合同(预售)示范文本》中没有关于预告登记的约定。在此，我也提醒各位购房人，买房前要仔细查看开发商提供的购房合同，看看是否有关于预告登记的约定，如果没有，可以向开发商提出。3购房人可单方申请开发商和购房人签订购房合同后，未按约定与购房人申请办理预告登记的，购房人可以单方申请预告登记。4办理机构为不动产登记中心与网签、网签备案不同，预告登记不是在房产主管部门办理，而是在自然资源部门（即国土资源部门）下属的不动产登记中心办理。

  2021-09-05