公寓交易税费怎么算?

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    e****3 热心网友

    按目前相关政策公寓交税如下: 车库、地下室、商用公寓、酒店式公寓、商铺、写字间、居住配套用房、公建用房等单独过户时均按商业用房交税。税费的征收方式不受是否满五年限制。 税费有:增值税、个人所得税、印花税、契税、土地增值税、房产税、土地使用税。 增值税:(现成交价-原发票价格)*5.6%; 个人所得税:(现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税)*20%; 印花税:全额(即成交价)*0.1%,买卖双方各承担一半(即0.05%); 契税:全额(即成交价)*3%; 土地增值税:(现成交价-原购房发票价-原契税-现增值税-印花税-折旧)(30%-60%)。其中,折旧=原购房发票年限(购房发票日期至今的时间)*5%; 房产税:房屋原值70%1.2%(每年都需缴纳); 土地使用税:30元平方米年。 其中,房产税和土地使用税市中区和天桥区部分需缴纳,其他区暂不需要

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